Estimation théorique
Rue de la Peyrière,81270 Labastide Rouairoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Peyrière,81270-Labastide Rouairoux indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labastide-Rouairoux (81115), comprenant 1439 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labastide-Rouairoux (81115), comprenant 1439 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 51 | MAS DE BONNET | 1 | 45 | 202 | 42000€ | 933€ |
2020-11-20 | 62 | MAS DE BONNET | 3 | 48 | 333 | 64500€ | 1344€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU MAS DE BONNET | 3 | 100 | 978 | 154000€ | 1540€ |
2019-12-03 | 37 | MAS DE BONNET | 5 | 93 | 379 | 54000€ | 581€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 9 | 224 | 1247 | 150830€ | 673€ |
2021-10-30 | 30 | MAS DE BONNET | 5 | 142 | 588 | 150000€ | 1056€ |
2022-02-07 | 18 | MAS DE BONNET | 3 | 50 | 77 | 42000€ | 840€ |
2021-08-19 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 95 | 311 | 151200€ | 1592€ |
2022-09-21 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 95 | 25 | 165000€ | 1737€ |
2020-07-21 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 70 | 242 | 62000€ | 886€ |
2022-01-26 | 14 | BD CARNOT | 2 | 45 | 35 | 35000€ | 778€ |
2023-03-17 | 10 | BD CARNOT | 4 | 48 | 53 | 65000€ | 1354€ |
2022-08-30 | 6 | BD CARNOT | 3 | 69 | 34 | 32000€ | 464€ |
2023-03-04 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 53 | 50110€ | 651€ |
2022-05-17 | 3 | BD CARNOT | 3 | 54 | 493 | 133450€ | 2471€ |
2021-11-26 | 3 | IMP DU CHAMP DU MOULIN | 1 | 24 | 23 | 30855€ | 1286€ |
2020-12-07 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 385 | 55000€ | 917€ |
2021-01-26 | 2 | MAS DE BONNET | 4 | 67 | 552 | 73000€ | 1090€ |
2022-07-25 | 25 | CHE DE CODEBOSC | 4 | 67 | 431 | 114820€ | 1714€ |
2022-10-27 | 27 | CHE DE CODEBOSC | 4 | 98 | 595 | 50000€ | 510€ |
2021-12-22 | 11 | BD CARNOT | 7 | 177 | 552 | 64000€ | 362€ |
2022-10-24 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 217 | 1074 | 128500€ | 592€ |
2022-06-11 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 62 | 312 | 97000€ | 1565€ |
2021-08-04 | 24 | RUE GAMBETTA | 5 | 137 | 478 | 86500€ | 631€ |
2022-03-02 | 13 | BD CARNOT | 17 | 530 | 371 | 470940€ | 889€ |
2021-04-09 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 506 | 68000€ | 850€ |
2021-06-14 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 238 | 123870€ | 1304€ |
2019-06-11 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 238 | 86000€ | 851€ |
2020-11-06 | 52 | BD CARNOT | 3 | 75 | 42 | 29000€ | 387€ |
2021-08-25 | 38 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 75 | 30000€ | 545€ |
2022-02-22 | 21 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 135 | 251 | 75000€ | 556€ |
2021-01-07 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 85 | 170 | 54000€ | 635€ |
2019-10-11 | 22 | LA PLANOTTE | 4 | 74 | 420 | 90000€ | 1216€ |
2021-11-03 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 70 | 79 | 72950€ | 1042€ |
2022-07-01 | 25 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 48 | 39500€ | 439€ |
2021-02-15 | 22 | RUE LAFARGUE | 3 | 55 | 50 | 46000€ | 836€ |
2021-03-23 | 68 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 85 | 78000€ | 975€ |
2022-02-14 | 66 | BD CARNOT | 4 | 112 | 87 | 53000€ | 473€ |
2023-05-15 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 132 | 84900€ | 1306€ |
2020-12-10 | 5011 | PL DU 8 MAI | 3 | 100 | 125 | 82000€ | 820€ |
2020-08-17 | 72 | BD CARNOT | 4 | 91 | 0 | 45000€ | 495€ |
2019-10-31 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 67 | 899 | 53000€ | 791€ |
2020-09-19 | 94 | RUE GAMBETTA | 3 | 42 | 38 | 34000€ | 810€ |
2020-10-07 | 66 | RUE DE LAFARGUE | 6 | 115 | 394 | 73700€ | 641€ |
2022-02-18 | 45 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 40 | 34500€ | 690€ |
2023-04-19 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 86 | 186 | 81130€ | 943€ |
2022-03-15 | 49 | RUE GAMBETTA | 4 | 51 | 47 | 27940€ | 548€ |
2019-06-11 | 50 | RUE LAFARGUE | 4 | 86 | 186 | 68000€ | 791€ |
2021-07-21 | 55 | RUE GAMBETTA | 2 | 32 | 42 | 35000€ | 1094€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE LAFARGUE | 3 | 55 | 79 | 20500€ | 373€ |
2022-02-08 | 5001 | RUE DE LA RIVE | 10 | 320 | 323 | 444565€ | 1389€ |
2020-07-16 | 6249 | LE CASTEL | 2 | 50 | 336 | 30000€ | 600€ |
2019-05-27 | 46 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 66 | 201 | 56500€ | 856€ |
2021-05-25 | 48 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 70 | 779 | 112000€ | 1600€ |
2022-11-19 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 190 | 55000€ | 714€ |
2021-08-30 | 50 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 134 | 799 | 105000€ | 784€ |
2020-10-16 | 10 | LA PLANOTTE | 4 | 74 | 530 | 90000€ | 1216€ |
2022-06-03 | 7 | RUE BEL AIR | 4 | 67 | 331 | 76000€ | 1134€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DE LA PLANOTTE | 5 | 91 | 499 | 150000€ | 1648€ |
2021-06-17 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 192 | 79000€ | 963€ |
2022-07-16 | 55 | BD CARNOT | 12 | 464 | 245 | 150000€ | 323€ |
2019-06-17 | 3 | RUE COMMUNE DE PARIS | 4 | 50 | 83 | 27500€ | 550€ |
2020-10-28 | 7 | VTE VIEILLE ROUTE DE CASTEL | 4 | 103 | 700 | 135000€ | 1311€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 45 | 36 | 28000€ | 622€ |
2019-11-29 | 65 | BD CARNOT | 4 | 90 | 54 | 34000€ | 378€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 1 | 49 | 302 | 59000€ | 1204€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DU DOCTEUR GAUCH | 5 | 105 | 186 | 80500€ | 767€ |
2021-03-11 | 27 | RUE DU DOCTEUR GAUCH | 3 | 58 | 160 | 35000€ | 603€ |
2022-12-27 | 29 | RUE DU DOCTEUR GAUCH | 5 | 76 | 253 | 119000€ | 1566€ |
2021-11-17 | 2 | COURTALS | 4 | 74 | 237 | 79000€ | 1068€ |
2021-05-10 | 4 | RUE PIERRE ET FRANCOIS CROUZET | 7 | 150 | 139 | 25000€ | 167€ |
2019-11-29 | 110 | BD CARNOT | 6 | 134 | 145 | 62580€ | 467€ |
2020-10-26 | 39 | RUE DU DOCTEUR GAUCH | 4 | 76 | 144 | 22250€ | 293€ |
2022-09-15 | 9 | RUE PIERRE ET FRANCOIS CROUZET | 5 | 105 | 119 | 73597.5€ | 701€ |
2020-12-08 | 5019 | PONT DE LAPEYRE | 7 | 136 | 874 | 280000€ | 2059€ |
2022-10-24 | 83 | BD CARNOT | 4 | 74 | 54 | 35500€ | 480€ |
2022-09-13 | 13 | RUE PIERRE ET FRANCOIS CROUZET | 13 | 320 | 265 | 104900€ | 328€ |
2020-11-21 | 43 | RUE DU DOCTEUR GAUCH | 4 | 86 | 46 | 25500€ | 297€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA TENDA | 4 | 74 | 240 | 60000€ | 811€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DE L ARGENTERIE | 4 | 99 | 109 | 30000€ | 303€ |
2021-11-23 | 103 | BD CARNOT | 5 | 120 | 127 | 24500€ | 204€ |
2020-08-27 | 26 | CANTIGNOUS | 2 | 70 | 71 | 48530€ | 693€ |
2023-01-12 | 13 | RUE HAUTE DE CANTIGNOUS | 2 | 40 | 70 | 45000€ | 1125€ |
2022-09-27 | 105 | BD CARNOT | 3 | 50 | 162 | 25000€ | 500€ |
2021-01-12 | 22 | CANTIGNOUS | 3 | 55 | 170 | 51000€ | 927€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE CANTIGNOUS | 2 | 35 | 28 | 32500€ | 929€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DE CANTIGNOUS | 2 | 46 | 67 | 77000€ | 1674€ |
2020-12-02 | 5011 | PONT DE LAPEYRE | 2 | 55 | 145 | 130000€ | 2364€ |
2021-08-26 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 97 | 92000€ | 767€ |
2019-08-07 | 29 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 97 | 44000€ | 733€ |
2022-06-07 | 4 | RUE PASTEUR | 8 | 180 | 298 | 135000€ | 750€ |
2019-09-12 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 95 | 24000€ | 400€ |
2020-09-15 | 37 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 87 | 49000€ | 817€ |
2020-10-22 | 135 | BD CARNOT | 3 | 70 | 37 | 34000€ | 486€ |
2020-03-16 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 96 | 53500€ | 823€ |
2021-03-27 | 40 | RUE DE CANTIGNOUS | 3 | 40 | 167 | 26000€ | 650€ |
2023-01-13 | 37 | RUE PIERRE ET FRANCOIS CROUZET | 5 | 139 | 312 | 135000€ | 971€ |
2020-04-22 | 73 | RUE PIERRE ET FRANCOIS CROUZET | 5 | 139 | 312 | 63000€ | 453€ |
2020-07-01 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 597 | 65000€ | 670€ |
2019-08-02 | 72 | CANTIGNOUS | 4 | 98 | 139 | 40000€ | 408€ |
2023-03-03 | 1 | AV EMILE BARTHES | 5 | 98 | 393 | 118000€ | 1204€ |
2022-09-28 | 40 | RUE PIERRE ET FRANCOIS CROUZET | 3 | 64 | 98 | 56000€ | 875€ |
2020-09-18 | 37 | CATHALO | 5 | 200 | 231 | 318530€ | 1593€ |
2023-03-24 | 47 | RUE DU PARADIS | 1 | 28 | 223 | 35000€ | 1250€ |
2022-07-07 | 31 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 152 | 395 | 126000€ | 829€ |
2022-08-31 | 144 | BD CARNOT | 9 | 320 | 303 | 399580€ | 1249€ |
2020-12-16 | 25 | CATHALO | 2 | 120 | 46 | 59500€ | 496€ |
2020-11-16 | 23 | AV EMILE BARTHES | 4 | 82 | 231 | 129000€ | 1573€ |
2020-02-28 | 17 | CANTIGNOUS | 1 | 50 | 165 | 34285€ | 686€ |
2020-06-29 | 155 | BD CARNOT | 4 | 60 | 48 | 24500€ | 408€ |
2022-11-16 | 155 | BD CARNOT | 4 | 60 | 48 | 35890€ | 598€ |
2021-12-03 | 2 | CATHALO | 5 | 91 | 158 | 70000€ | 769€ |
2021-11-08 | 146 | BD CARNOT | 3 | 70 | 100 | 21000€ | 300€ |
2021-01-20 | 179 | BD CARNOT | 4 | 56 | 183 | 25000€ | 446€ |
2021-09-06 | 2 | IMP DE LA LARDOUZE HAUTE | 3 | 75 | 46 | 45000€ | 600€ |
2021-12-30 | 3 | IMP DE LA PRADE DE VERTIGNOL | 5 | 130 | 596 | 158000€ | 1215€ |
2019-07-29 | 11 | CATHALO | 5 | 111 | 896 | 80000€ | 721€ |
2021-03-26 | 16 | CHE DE VERTIGNOL | 3 | 39 | 257 | 78700€ | 2018€ |
2022-11-30 | 6 | IMP DE LA LARDOUZE HAUTE | 5 | 84 | 385 | 136970€ | 1631€ |
2019-07-30 | 6160 | LA LARDOUSE | 5 | 84 | 385 | 72660€ | 865€ |
2020-12-28 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 108 | 104 | 56000€ | 519€ |
2023-06-29 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 59 | 169 | 60000€ | 1017€ |
2023-05-25 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 132 | 207 | 133510€ | 1011€ |
2022-02-16 | 15 | CHE DE VERTIGNOL | 1 | 30 | 36 | 43000€ | 1433€ |
2021-09-22 | 5002 | CHE DE VERTIGNOL | 4 | 124 | 418 | 190000€ | 1532€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DES AJONCS | 7 | 128 | 232 | 53500€ | 418€ |
2020-02-21 | 22 | LES ESTRABAUTS | 4 | 79 | 252 | 59000€ | 747€ |
2021-02-26 | 168 | BD CARNOT | 4 | 110 | 115 | 46000€ | 418€ |
2020-12-31 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 604 | 78000€ | 1200€ |
2020-07-22 | 5001 | LES ESTRABAUTS | 5 | 120 | 500 | 173476€ | 1446€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES ESTRABAUTS | 4 | 87 | 275 | 130000€ | 1494€ |
2020-08-07 | 28 | CHE DE VERTIGNOL | 5 | 80 | 280 | 98000€ | 1225€ |
2019-12-04 | 4 | CABANES | 5 | 100 | 164 | 78000€ | 780€ |
2021-01-21 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 251 | 92000€ | 1278€ |
2023-03-03 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 251 | 95000€ | 1319€ |
2022-08-30 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 88 | 353 | 149000€ | 1693€ |
2019-05-29 | 12 | IMP DU VERTIGNOL | 4 | 77 | 308 | 35000€ | 455€ |
2020-08-25 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 200 | 53000€ | 791€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 67 | 443 | 90000€ | 1343€ |
2022-03-22 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 343 | 50000€ | 625€ |
2021-04-15 | 16 | CABANES | 4 | 70 | 595 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-02 | 18 | CABANES | 4 | 79 | 281 | 69000€ | 873€ |
2021-07-27 | 205 | BD CARNOT | 4 | 77 | 277 | 45000€ | 584€ |
2020-04-24 | 207 | BD CARNOT | 4 | 64 | 285 | 90000€ | 1406€ |
2022-02-17 | 8 | IMP DE LA MOULINE HAUTE | 3 | 52 | 557 | 23476€ | 451€ |
2022-10-13 | 11 | CHE DE LARROQUE | 2 | 84 | 84 | 100780€ | 1200€ |
2020-10-01 | 6204 | LARROQUE | 4 | 66 | 145 | 40000€ | 606€ |
2021-10-22 | 13 | RTE DE BONNEFON | 4 | 90 | 196 | 55500€ | 617€ |
2020-04-10 | 5103 | BONNEFON | 3 | 90 | 88 | 45000€ | 500€ |
2022-12-21 | 10 | RTE DE LA GANTE | 3 | 100 | 70 | 72000€ | 720€ |